滕州融媒讯 “农村产权交易给村集体带来实实在在的收益。”近日，官桥镇前莱村党支部书记、主任张建涛说。该村老村委会院落通过山东省产权交易平台进行公开拍租，先后16家主体参与，出价66次，租金从底价6000元/年上涨到120600元/年，拍卖溢价率高达2010%，为前莱村赢得了一笔不小的集体收入，有效提升了管理收益。
“农村产权交易可以最大限度地运用价值竞争机制，实现农村产权的市场价值，还能保证交易安全。”市农村经济事务中心主任杨麒永如是说。经过不断探索发展，去年以来，我市全力推动农村产权交易改革，进一步推进“三资”管理公开化、透明化，全面启用农村产权交易平台，逐步引导、规范农村资产、资源租赁、小型工程发包行为通过产权交易平台进行公开招标、拍租。通过“市场的手”让农村资产、资源体现其真实价值，实现农村集体经济增收，有效防范工程招标、资产招租过程中“人情包”和“优亲厚友”现象的发生。截至目前，我市累计组织交易107笔，交易金额2000余万元，为村集体和农户实现增收节支238万元，有效盘活了农村“沉睡”资产，为农村经济发展注入了资金“活水”。
为助力农村集体经济增收，我市着力规范交易规则，起草并下发了《村（社区）资产资源合同联合审查工作机制》《加强村级债务管控工作机制（试行）》等文件，各镇街严格监督执行，形成了发包租赁必须通过平台、收入必须进入集体账户、收益必须用于集体事业的运行机制。严格公章管理程序，使用统一合同文本，建立全链条监督机制，把“三资”牢牢攥在集体手中。全面加强精准管理和服务，积极优化交易流程，协调平台方免费为交易项目提供合同签订、纠纷调解等服务，并对交易底价较低、溢价率较低的部分项目，予以减免服务费用。
我市全面深化农村集体产权公开交易工作，由市纪委监委机关、市委组织部、市农业农村局联合成立农村产权交易工作领导小组，定期召开联席会议，发挥各自职能作用，推进产权交易工作。同时，在市农村经济事务中心成立产权交易管理科，监督管理交易过程，监督收回的资产资源通过平台公开交易签订合同，临期的合同通过平台公开交易后续签合同。此外，我市严格实行“四议两公开”制度，拍卖底价由村两委、群众和监委共同议定，交易信息和交易结果及时在交易平台和村务公开栏进行公示，保障了交易全过程阳光透明。朱婷婷 吴翠翠 报道
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